#

Наши услуги

Отзывы

Дипломная с минимальными доработками. Спасибо.

29-11-2016

Спасибо за помощь. Отчёт по теме и всё понятно.

29-11-2016

Спасибо за работу. Все чертежи выполнены без исправлений.

09-11-2016

#


Контрольная Оценка бизнеса

  • Тема: Оценка бизнеса
  • Автор: Валерий
  • Тип работы: Контрольная
  • Предмет: Бизнес-планирование
  • Страниц: 18
  • Год сдачи: 2006
  • ВУЗ, город: Институт экономики и предпринимательства(Москва)
  • Цена(руб.): 500 рублей

1. Система качества строительства в России

Первый месяц осени так и не внес окончательную ясность в перспективы столичного рынка недвижимости. С одной стороны, несмотря на все усилия продавцов, темпы роста цен на жилье так и не смогли превысить летний уровень и приблизиться к весеннему рекорду (10% месячный прирост). С другой стороны, скорой остановки роста цен с наступлением осени тоже не произошло. Как и в течение лета, подорожание московских квартир в сентябре осталось на магическом уровне около 1% в неделю, вновь указывая на невысокую роль фактора сезонности в сфере недвижимости. Тем не менее, о пронозе рынка недвижимости до конца этого года теперь уже можно говорить более уверенно.
По данным аналитического центра www.irn.ru, за сентябрь общегородской индекс стоимости жилья вырос чуть более, чем на 4%. Подорожание московских квартир в сентябре в зависимости от класса жилья находится в коридоре от 3,4% до 4,8%, не выявляя каких-либо особенностей. Прирост уровня цен по районам Москвы составил от 0,8% до 8,3%, причем однозначные закономерности здесь также отсутствуют. Среди лидеров роста, как и среди аутсайдеров, есть и дорогие районы центра, и районы за МКАД, и среднестатистические спальные районы города. Все это означает, что сейчас разброс показателей на рынке связан в большей степени с локальными конъюнктурными факторами, а не с доминирующей общей тенденцией.
Индексы стоимости жилья по сегментам, $ за кв.м. Тем не менее, результаты сентября позволяют сделать некоторые выводы. Прирост цен в первый месяц осени оказался все-таки несколько ниже, чем за все предыдущие месяцы в течение последнего полугодия. На приведенном ниже графике хорошо видно, что, начиная с апреля этого года, темпы роста цен на жилье хоть и очень медленно и вяло, но все же продолжают снижаться. И хотя начало осени большая часть продавцов как на первичном, так и на вторичном рынке встретила очередным повышением ценников, этого оказывается недостаточно, чтобы перебороть торможение. Проще говоря, несмотря на начало нового делового сезона, который, как правило, сопровождается разгоном рынка, в этом году потенциал для дальнейшего подорожания квартир во многом уже исчерпан.
Как долго еще продлится рост цен на московские квартиры, и когда, наконец, наступит долгожданная стабилизация столичного рынка недвижимости? Проще всего ответить на этот вопрос на основании тренда приведенного выше графика. С апреля этого года темпы роста цен теряли в среднем 1%-1,2% в месяц. Так с более чем 10% в апреле они сократились до 4% в сентябре, причем эта тенденция выглядит довольно стабильной и устойчивой. Вполне естественно предположить, что при таких темпах торможения для окончательной остановки рынку нужно еще 2-3 месяца, а значит, стабилизация наиболее вероятна в конце этого года или в начале следующего.
Как уже неоднократно отмечалось, в нынешних условиях рынок сильно зависит от административных факторов: - объемов строительства, упрощения процедуры выделения новых участков под застройку и оформления разрешительной документации, развития инженерных коммуникаций и социальной инфраструктуры. Нынешние законодательные инициативы вселяют надежду, что в обозримом будущем эти вопросы будут решаться быстрее и эффективнее, чем прежде, однако строить какие-либо долгосрочные прогнозы пока проблематично. И хотя эти обстоятельства по-прежнему вносят некоторую неопределенность в развитие рынка даже на ближайшую перспективу, с началом осени прогноз до конца года стал более определенным.
Проблема обеспечения надежности и должного качества каждого уникального объекта становится особенно актуальной для тех зданий и сооружений, на которые отсутствует полный пакет разработанных и утвержденных нормативов.
Действующая сегодня система контроля качества строительства, созданная много лет назад, уже не соответствует своему назначению в связи возросшими требованиями к качеству строительства.
Нужна более эффективная система контроля, оснащенная современными техническими средствами и созданная на иных организационных началах, что особенно актуально при возведении высотных, большепролетных и других уникальных зданий и сооружений.
В качестве такой системы контроля может быть принята система научно-технического сопровождения строительства (реконструкции) указанных объектов, осуществляемого научными организациями по договорам с инвесторами и заказчиками с широким использованием технических средств и с учетом специфики таких объектов, с проведением комплексных испытаний всех ответственных конструкций, узлов и систем. Она не должна дублировать существующие формы производственного контроля и контроля Государственного архитектурно-строительного надзора города Москвы, авторского и технического надзора, а эффективно их дополнять.
Научно-техническое сопровождение строительства (реконструкции) объектов и существующие формы контроля - это два направления, ориентированные на создание объекта соответствующего функционального назначения, возведенного с отвечающим современным требованиям качеством.
Поэтому представляется крайне необходимым привлечение научных организаций, специализирующихся на выполнении в строительстве соответствующих исследований с использованием новейших технических средств. В Москве находится немало институтов, располагающих солидным научно-техническим потенциалом, которые помогут городу вести надлежащий контроль за строительством высотных, большепролетных и других уникальных зданий и сооружений.
Введение системы научно-технического сопровождения налагает на инвесторов, заказчиков, подрядчиков и научные организации, определенные обязанности, чтобы система могла функционировать в заданном режиме.
Согласно разработанным ГУП «НИИМосстрой» рекомендациям, согласованным с НИЦ «Строительство», объединяющим сегодня НИИЖБ, ЦНИИСК им. Н.Д. Кучеренко и НИИОСП им. Н.М. Герсеванова, и проекту МГСН по обследованию зданий, разработанному ГУП «МНИИТЭП», перечни объектов, по которым вводится система научно-технического сопровождения, предлагается утверждать Правительством Москвы по представлению Департамента экономической политики и развития города Москвы и Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы.
1.Общий обзор ганка недвижимости в России .. 3
2.Качество жилья ............. 10
3.Международные стандарты качества на российском рынке недвижимости. .........13
Список использованной литературы 16
Приложение
1. Баканов М. И., Степанов В. Г. Информационные технологии контроля качества функционирования систем обслуживания в торговле // Аудит и финансовый анализ. № 4. 2000.
2. Бреддик У. Менеджмент в организации: Учебное пособие. М.: Инфра-М, 1997.
3. Мухин В.И. Исследование систем управления. М.: Экзамен, 2002.
4. Цена качества: rаналитическая статья журнала "Новости рынка недвижимости" // НМУП "Земельный Кадастр", 2006, № 8

Узнать стоимость уникальной работы в компании Zaochnik.com

  • Самые низкие цены на рынке
  • 100% гарантия качества
  • Опыт работ более 10 лет
  • Официальный договор
  • Проверка на Антиплагиат
  • Соблюдения сроков
  • Соответсвие ГОСТу
  • Бесплатная доработка
  • Персональный менеджер

Исправьте, пожалуйста, информацию в отмеченных полях.

 
Название Тип Год сдачи Страниц ВУЗ, город Цена
Бизнес план Лизинговой компании Контрольная 2007 9 НГУ(Новосибирс) 500 Купить Заказать
оригинальную